VENTA DE CABAÑAS - POSADA -COLONIA TOVAR Me complace presentarles una emocionante oportunidad de inversión en el próspero sector de hotelería y turismo en La Colonia Tovar. La Posada de Mirna, ubicada en La Colonia Tovar, es un negocio establecido que ha gozado de una reputación sólida y un flujo constante de visitantes durante los últimos años. La ubicación estratégica de la posada, rodeada de la belleza natural de la región, brinda una experiencia única para los amantes de la naturaleza y los turistas que buscan escapar del bullicio de la ciudad. Algunos aspectos destacados de la posada incluyen: 1. Ubicación privilegiada: Situada en un entorno tranquilo y pintoresco, nuestra posada ofrece a los huéspedes una auténtica experiencia de montaña, con hermosas vistas panorámicas y un clima agradable durante todo el año. 2. Infraestructura y servicios: La posada cuenta con instalaciones bien mantenidas y comodidades modernas que garantizan una estancia cómoda y placentera. Además, ofrecemos servicios personalizados y atención al cliente de alta calidad para asegurar la satisfacción de nuestros huéspedes. 3. Enfoque en lo natural: Nuestro punto de venta único radica en la belleza natural que rodea la posada. Los visitantes tienen la oportunidad de disfrutar de actividades al aire libre, como senderismo, paseos en bicicleta y observación de aves, en un entorno natural prístino. La propiedad se encuentra en aproximadamente 8.400 m2 de terreno muy bien distribuidos en áreas recreativas, 2 locales y cabañas para hospedarse con todas las comodidades para 44 huéspedes. El área construida de la propiedad tiene aproximadamente 750 m2 distribuidos en 7 módulos para albergar 44 personas y consta de recepción, café-restaurant, local comercial con venta de artesanía propia de la zona, 9 cabañas con dimensiones según las necesidades del visitante, todas con su habitación y baño, otras con cocina kitchenette entre otras características: - Módulo A: café-restaurant en la planta baja, con 55,45 m2 de superficie, cuenta con 2 baños y 40 m2 de terraza. En el nivel superior se encuentran 2 cabañas individuales, una de 25,06 m2 y la otra de 22,17 m2, equipadas con cocina, comedor, un dormitorio con su baño y ventanales panorámicos. Cada Cabana esta equipada para 4 personas - Módulo B: Local comercial en la planta baja con 71,70 m2 de superficie, cuenta con 2 baños y 21 m2 de terraza. En el nivel superior se encuentran otra cabaña de 105,57 m2, que posee una sala, comedor, cocina, balcón, 2 habitaciones, 1 baño y sala de TV. Fuera del móculo se encuentra el área de lavandería para las cabañas con capacidad para 6 huéspedes. Entre los acabados: concreto, madera y cerámica. - Módulo C: Cabaña ático de 2 niveles, planta baja con 34,47 m2 de superficie, donde se encuentra la sala con chimenea, comedor, cocina y un baño. El nivel superior de 20 m2 de superficie se encuentra 1 habitación. La cabaña está amueblada para 7 personas. - Módulo D: Cabaña pequeña de 18,5 m2. Cuenta con 1 habitación, cocina y baño. - Módulo E: Cabaña pequeña de 51,56 m2. Cuenta con una habitación, cocina y baño. Amoblada para 5 personas. En el exterior del módulo se encuentra un depósito y un baño para el personal de servicio. - Módulo F: Se encuentran 2 cabañas y 1 ático: una en planta baja de 55,10 m2 se encuentra 1 habitación para 2 personas, cocina, baño y un depósito. Otra en el nivel intermedio del módulo con 123,50 m2 consta de sala, comedor, cocina, un baño, una habitación con baño, vestier, y balcones. El ático concepto abierto totalmente techado en el nivel superior consta de 56,49 m2 de superficie - Módulo G: Cabaña pequeña de 40,71 m2 de superficie consta de comedor, cocina, parrillera y una habitación con baño.Entre sus acabados concreto, piedra, ladrillo, cerámica, madera y lajas de madera de pino en algunas áreas. Adicionalmente el Terreno cuenta con jardines y áreas verdes con una agradable vista, 2 nacientes de agua por lo que tiene agua , pozo de agua de manantial natural, 1 Tanque Australiano de 35.000 Lts y 3 tanques más adicionales. El acceso de estacionamiento es por 3 vías, 2 por la vialidad principal y 1 alternativa por la calle lateral, con capacidad para 20 vehículos. Dado el sólido historial de la posada y el creciente interés en el turismo ecológico y sostenible, creemos que esta es una oportunidad única para invertir en un negocio con un potencial significativo de crecimiento y rentabilidad. Si está interesado(a) en explorar esta oportunidad de inversión o desea obtener más información, estaré encantado de programar una reunión para discutir los detalles en profundidad. Estoy seguro de que podemos llegar a un acuerdo mutuamente beneficioso que satisfaga sus objetivos de inversión. Agradezco su tiempo y consideración. Espero con interés escuchar de usted y discutir cómo podemos avanzar en esta emocionante oportunidad
